Opis nieruchomości
ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ NOWEJ INWESTYCJI ZLOKALIZOWANEJ NA OBRZEŻACH MIASTA TARNÓW.Oferujemy do sprzedaży dom z garażem i własnym ogrodem w zabudowie szeregowej, położony na kameralnym osiedlu w miejscowości Brzozówka, gmina Lisia Góra, ok.1km od granicy miasta Tarnów. Obiekt o ciekawej bryle architektonicznej, przeznaczony dla osób które cenią sobie wygodę, funkcjonalność i nowoczesne rozwiązania. Bardzo dobra lokalizacja, miejsce spokojne, w otoczeniu zieleni oraz niskiej zabudowy budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz wielorodzinnych. Okolica dobrze skomunikowana, z bliskim dostępem do wszelkich punktów użyteczności publicznej, potrzebnych w codziennym życiu. Do sklepu, szkoły lub przedszkola to zaledwie kilka minut drogi jazdy samochodem. Do ścisłego centrum Tarnowa ok.8km. Do wjazdu na autostradę A4 to jedynie kilka kilometrów, co ułatwia szybki i bezproblemowy dojazd do Krakowa lub Rzeszowa.
Przedmiotem oferty jest segment B3 (wewnętrzny) wykończony w standardzie deweloperskim o powierzchni 103,02m2 z garażem jednostanowiskowym, na działce 170m2, z czego 60m2 stanowi ogród z widokiem na tereny zielone. Teren inwestycji w pełni zagospodarowany, podjazd jak i chodniki od frontu zostały wykończone kostką brukową, przed budynkiem ogródki urządzone zielenią. Całość prezentuje się niezwykle efektownie.
Powierzchnia użytkowa 85,88m2 + garaż z kotłownią 17,34m2, łącznie 103,02m2:
Na parterze 53,15m2: salon + kuchnia 22,41m2, wiatrołap 4,94m2, komunikacja 2,88m2, klatka schodowa 4,77m2, WC 0,81m2, garaż+ kotłownia 17,34m2.
Na piętrze 49,87m2: trzy pokoje 11,59m2, 10,50, 12,87m2, korytarz 5,63m2, łazienka 5,35m2, garderoba 3,03m2.
Segment położony jest w nowo wybudowanym szeregowcu o stylowej architekturze i wysokim standardzie, który obejmuje łącznie 7 domów o powierzchni 103,02m2, na działkach od 170m2 do 300m2.
Dodatkowo na działce sąsiedniej została zrealizowana inwestycja 3 domów w zabudowie szeregowej, idealnie komponująca się już z istniejącą architekturą, składająca się z 3 segmentów o metrażach 121,64m2, na działkach od 200m2 do 350m2.
Inwestycje realizowane na przełomie lat 2021r./2024r. Każdy segment posiada własny ogród i jednostanowiskowy garaż. Istnieje możliwość zakupu dowolnego segmentu.
BUDOWA I STAN WYKOŃCZENIA:
Szereg został postawiony na monolitycznej i ciepłej płycie fundamentowej, uzbrojonej nowoczesnym kompozytem o właściwościach trwalszych od stali konstrukcyjnej. Płyta izolowana i ocieplona poziomo i pionowo do głębokości 125cm. Mury o grubości 25cm wykonane z bloczków betonu komórkowego TERMOBET, dodatkowo ocieplone 15cm warstwą styropianu. Stropy wykonane z prefabrykowanych, betonowych płyt ażurowych 24cm oraz płyt filigran 3cm, zalane żel-betonem. Wylewka betonowa, zacierana na gładko.
-FUNDAMENT - płyta fundamentowa 25cm + wylewka, izolacja i ocieplenie do głębokości 125cm.
- MURY - 25cm beton komórkowy + styropian 15cm + elewacja.
- STROP - 24cm płyta betonowa - ażurowa + 3cm płyta filigran, zalane żel-betonem + wylewka betonowa zacierana na gładko.
- DACH - na konstrukcji z drewna skandynawskiego w normie budowlanej C24, izolowany membraną i przykryty blachą dachową o grubości 0,52mm z 25-letnią gwarancją.
- BALKON - 20cm płyta betonowa z mostkami termicznymi 10cm + wylewka, wykończenie płytkami gresowymi.
- BALUSTRADA - szkło hartowane i zespolone.
- SCHODY betonowe - skrętne, jednobiegowe - DACH konstrukcja z drewna skandynawskiego C24, izolacja membraną + blacha dachowa 0,52mm z gwarancją 25 lat.
- RYNNY - stalowe, lakierowane.
- DRZWI - antywłamaniowe marki Wiśniowski.
- BRAMA GARAŻOWA - segmentowa marki Wiśniowski.
- OKNA - grafitowe PCV 3-szybowe.
- ŚCIANY DZIAŁOWE - płyty G-K na konstrukcji stalowej, ocieplone wełną mineralną.
- SUFITY - płyty G-K na konstrukcji stalowej + 20cm wełny mineralnej pomiędzy piętrem, a poddaszem.
- OGRODZENIE - stalowe panele lakierowane na kolor grafitowy.
INSTALACJE:
- OGRZEWANIE - pompa ciepła z funkcją chłodzenia połączona z instalacją ogrzewania podłogowego na parterze i piętrze. Instalacja dostosowana do podpięcia fotowoltaiki.
- WENTYLACJA - mechaniczna wentylacja z centralą rekuperacyjną z funkcją filtracji powietrza, która zapewnia efektywną cyrkulację świeżego powietrza wewnątrz budynku.
- ELEKTRYCZNA I RTV.
Cały szereg przyłączony jest do gminnej sieci wodociągowej i sanitarno-kanalizacyjnej.
Najbliższe użyteczne miejsca: przystanek autobusowy 8 minut pieszo, sklep spożywczy 8 minut pieszo, publiczna szkoła podstawowa i przedszkole 20 minut pieszo / 3 minuty samochodem, przedszkole niepubliczne z oddziałem integracyjnym dla dzieci z niepełnosprawnością Małe Kroczki 6 minut samochodem, stacja paliw 3 minuty samochodem, kościół 21 minut pieszo / 3 minuty samochodem, Biedronka 3 minuty samochodem, Żabka 6 minut samochodem, apteka 4 minuty samochodem, centrum handlowe MPARK (Auchan, Action, Decathlon, Euro RTV AGD, EXTREME Fitness, park trampolin FlyPark) 7 minut samochodem, Lidl i Leroy Merlin 7 minut samochodem, galeria handlowa GEMINI PARK 9 minut samochodem, urząd gminy Lisia Góra 6 minut samochodem, poczta 6 minut samochodem, basen / pływalnia 13 minut samochodem, stadnina koni 11 minut samochodem, las 30 sekund pieszo.
Zapraszamy.
ZAPRASZAMY DO BEZPŁATNEJ KONSULTACJI Z DORADCĄ KREDYTOWYM - WYBIERZEMY NAJLEPSZY KREDYT HIPOTECZNY DLA CIEBIE!!!
LOKUM NIERUCHOMOŚCI
ul. Mała 4 (Rynek - obok Lewiatana) - I piętro
33-200 Dąbrowa Tarnowska
tel: 609 957 476 Elżbieta Stawosz
tel: 501 101 739 Aneta Wolniewicz-Moździerz
tel: 14 657 81 72 ( 8.00-15.00 pn-pt)
Wszystkie oferty z biura nieruchomości LOKUM na stronie: www.lokumnieruchomosci.com.pl
adres e-mail: biuro@lokumnieruchomosci.com.pl
Bezpieczeństwo transakcji gwarantuje licencjonowany Pośrednik w obrocie nieruchomościami - licencja zawodowa nr 21038.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
